はじめに
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分譲マンショントップページ
はじめに
分譲マンション
分譲マンション
賃貸総合案内所はこちら 分譲マンションとは専ら区分所有者への販売を目的として建設...
マンションの定義
マンションの定義２
国土交通省の場合 一般に｢中高層｣の「鉄筋コンクリート造り（RC構造）の耐火建築...
マンションの定義１
マンション管理の適正化の推進に関する法律の場合 複数の店舗や事務所と居住となる専...
マンションの契約
マンションの契約
･ 賃貸マンション ･ 週契約マンション ･ 月契約マンション ･ 分譲マンショ...
マンションの所有形態
コーポラティブ方式
コーポラティブ方式とは、自ら居住するための住宅を建設するものが組合を結成し、協...
･ 賃貸
賃貸マンションとは、マンション全体を一人または一事業者などが所有し、各住居を賃...
マンションの所有形態
･ 分譲 一般に分譲マンションとは、区分所有法に基づく二人以上の区分所有者が存在...
マンションの目的
マンションの目的
･ 居住用 ･ 投資用 ･ セカンドハウス・リゾート用...
マンションの種類
住戸形態
･ ファミリー型: 専用部分はnDK型やnLDK型と呼ばれる、n個の居室とダイ...
マンションの高さ
マンションの高さ
･ 低層（3階まで） ･ 中層（4?5階） ･ 高層（6階以上、但し、消防法で...
マンションに関わる業者
区分所有者
マンションを購入すると、区分所有法に基づき名義人が区分所有者となり購入した部屋...
区分所有法と分譲マンション
建設が終わった分譲マンションは、入居者によって運営されて行く事になりますが、マ...
施工者
大規模な場合は大手ゼネコンが多く、小規模の場合は地場の建設会社や工務店も多いで...
設計者
一級建築士のいる設計事務所や設計会社。 施工者の設計部門が行うこともあります。...
販売業者
分譲マンションの場合、区分所有権を販売をする業者。 ディベロッパーが兼ねること...
事業主と建築主
小規模なものは個人もあり得ますが、一般的にはディベロッパー（不動産会社・商社・...
日本のマンション
日本のマンション
日本で言うところのマンションは、比較的大規模な集合住宅を指します。 マンションと...
マンションの廊下
マンションの廊下
･ 片廊下（開放廊下） ･ 中廊下 共同住宅の廊下幅は、建築基準法施行令により...
景観問題
景観問題
日本の家屋はほとんど二階建て以下ですが、住宅地に高層マンションが建つことがありま...
工事の騒音
工事の騒音
工事中は当然騒音や振動、粉塵などが発生します。 このためディベロッパーや施工者と...
社会問題
建設時の問題
日照権の問題 特に住宅地において問題になることが多いです。 特に、現段階におい...
構造計算書偽造問題
構造計算書偽造問題
2005年11月、建築確認申請に添付する「構造計算書」の数値偽造が発覚し、結果的...
管理組合
管理組合
マンションが完成し、各物件を購入した区分所有者に引渡しが始まると、区分所有法に基...
管理者
管理者
マンションにおける管理者とは、区分所有法に定められるもの。 管理者は、建物や敷地...
その他問題点
建替え・解体
多くのマンションは鉄筋コンクリート造りまたは鉄骨鉄筋コンクリート造りで、この場...
コミュニケーション
既存の住民とマンション住民の対立が問題になっています。 特に古くからの住宅地で...
管理運営
昨今の一番の問題は管理費及び修繕積立金の滞納です。 管理費は管理業者に法定点検...
情報通信
FTTHなどの高速通信を住民が利用する際には、共益部分の許可申請行い、管理組合...
電波障害
中高層のコンクリート建築により、テレビや携帯電話の電波障害が発生することが多い...
公共施設の不足
特に学校の規模が不足する場合、文部科学省による規制で学校等の施設は簡単に増改築...
駐輪・駐車
マンションの周囲は自転車やオートバイの違法駐輪が多い場合があります。 特に十分...
ゴミ
マンション内にゴミ置き場がある場合、回収日以外にもゴミを置くために異臭やカラス...
渋滞
人の往来だけでなく、朝夕に自家用車が殺到するため渋滞を引き起こし近隣まで影響す...
人口の増加
数ヘクタールの面積に、場合によっては一気に数千人が転居してくるため人口密度が一...
環境とマナー
環境やマナーに関する問題の多くは、マンションだけではなく地域全体の問題である方...
