管理運営

昨今の一番の問題は管理費及び修繕積立金の滞納です。
管理費は管理業者に法定点検や日常の清掃などの委託の為に支払われ、修繕積立金は共有部分の補修のため預金されますが、これが不足する事により管理が行き届かず補修もままならない状態が続くとマンションの価値が低下します。
これにより入居率が低下することで物件価格や賃貸時の家賃相場が更に低下するという悪循環に陥りスラム化します。
管理費や修繕積立金を預金として管理している場合、大規模なマンションでは、修繕積立金が億を超える金額になることもあります。